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買中古屋跟新房子哪個好 |
| 房東：烈火戰車 發表時間：2007-01-08 |
基本上看您的自備款額度 然後在評估您目前可負擔的每月房貸金額 最後可以比較客觀的找到您目前適合購買的--總價-- 如果您買房子需要和銀行打交道.那很明顯的您要讓銀行知道您有還款能力 諸如有固定薪資.或是保證人 一般簽買賣契約分成四次給付價金 簽約款---10% 備證款---10% 完稅款---10% 交屋款---70% 以上給付的金額大小沒一定.端看您和賣方如何協商! 原理是前三次給款都不要高於購買總價的百分之40即可 購買中古屋和新成屋的差別並不大 一、買屋前準備 （一）選擇購買區域 （二）蒐集市場資訊 （三）財務能力規劃 二、買屋階段須知 （一）決定購買管道 （二）如何看房子 三、不動產交易安全 （一）不動產買賣基本原則 （二）購買預售屋之建議 （三）購買成屋之建議 四、買屋安全必讀 五、簽約時應注意事項 六、用印（備證）時應注意事項 七、完稅時應注意事項 八、交屋時應注意事項 九、售後服務 十、買屋找合法地政士，讓您產權有保障 地 段 選擇好地段，在未來需轉手或做出租用途時會較容易，如車站、公園附近等地段。 未來增值性 ◎ 可選擇公共建設附近，如重要幹道沿線、捷運站出口或重劃區，其增值性較高。 ◎ 人口快速增加區域，房屋之需求相對增加，增值空間亦相對 增加。 學 區 一般來說好的學區附近通常是一屋難求，而且價格往往超出市場行情。 生活機能 需考慮不要離主要商圈太遠以便生活購物之需要，另若有休閒公共設施或附近有醫療機能等更好、更方便。 |
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| 1 樓住戶：冰雁 發表時間：2012-11-01 |
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| 2 樓住戶：謝佳宇 發表時間：2013-02-22 |
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| 3 樓住戶：劉峻惠 發表時間：2013-09-06 |
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| 4 樓住戶：小梓 發表時間：2013-09-09 |
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