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看好2008 房市投資客 砸錢快狠準 |
| 房東：阿文兄 發表時間：2007-03-16 |
看好2008 房市投資客 砸錢快狠準 更新日期:2006/12/09 04:09 記者: 王莫昀、劉宗志／台北報導 看好2008年兩岸三通等政經情事有利房地產發展，投資客成群結隊大手筆購進特定標的，有人一下子拿出6000、7000萬元訂購百戶預售案套房，也有貴婦兩個月內砸十億購進北市忠孝東路多處中古店面，豪賭房市未來遠景，出手之闊綽，令人咋舌！ 雖然已有二、三年前就進入房市的投資客，傳出逐步出脫退場，但似乎卻有更多的投資客進場，豪賭二年後的政經情勢。根據經建會調查，第三季國內投資客購屋比重約達24.2％，創今年新高紀錄；另台灣不動產交易中心調查，今年第二季國內投資客購屋比重達23％，亦刷新近四年歷史紀錄。 衡邑建設市場研究員指出，這些投資客主要集中在台北市，看好區域土地稀有，地價高漲，近一、兩年房價「易漲難跌」勝算較大，才會紛紛下注，豪賭未來遠景。 投資客比重 近4年新高 代銷業者指出，這一波房市多頭行情，吸引許多專業投資客大舉投入，除了挑產品、選樓層，更慎選好地段，台北市大安區、信義計畫區、中山北路北端、松江路一帶，以及台北縣板橋新板特區、台中市中港路、七期附近都是投資客的最愛。 據瞭解，這些房市「豪賭客」，除了長期經營房市的資深專業投資者，還有貴婦團、高科技團，甚至有一些搶不到精華地段土地的建商，也來插花，這些人眼光獨到，手中握有充沛資金，下手又快又準，看屋選購時，毫不拖泥帶水，深受銷售人員喜愛。 這些投資客又以貴婦團聲勢最為浩大，貴婦團的成員，有些是醫生娘，有些為上市櫃公司董監事等高階主管的富太太，另也有由西進大陸台商在台的「正宮娘娘」所組成。 貴婦團看屋，下手考慮時間較短，買房子像是買菜、買名牌包，看中意，就以刷卡或是開票方式訂購，在產品上，這些貴夫人最偏好店面。 貴婦團買房子 像買名牌包 此外，多數貴婦團投資房市是為節稅，如最近有一位富太太砸十億元大舉買進北市忠孝東路店面，如果未來拿來贈予子女，以公告地價課稅，可省下2億多的稅金。 而代銷、房仲業者將這些貴客視為「口袋客戶」，只要一有好的案子、好的標的，多立即主動通知，邀約前往訂購。而這些大手筆採購的專業投資客，也都瞭解分散風險的道理，四處看屋，一起擁抱房市多頭行情。 |
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| 2 樓住戶：子蝶 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：劉文彬 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：陳添雯 發表時間：2013-10-17 |
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