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板橋 傑克的院子 配備頂級衛浴 |
| 房東：地產王 發表時間：2007-03-23 |
板橋 傑克的院子 配備頂級衛浴 產品規劃14~25坪 每坪28萬區域最高 【祝秀薇╱台北報導】「傑克的院子」位板橋市廣和街屬後埔地區，面對重慶國小，近廣福、五權公園，訴求頂級建材，挑高3.6米，規劃1~2房，總價328~850萬元。 頂級建材 麥田建設投資興建的「傑克的院子」，基地326坪，建案以童話故事傑克來命名，廣告看板與說明書也用插畫繪製，有別於一般房屋代銷的手法，吸引不少購屋者前來。專案經理趙士豪表示：「取名為『傑克的院子』，就是因為附近公園林立。包括2000坪的廣福公園，再加上五權公園、忠孝、仁愛公園與明德綠帶公園，面積超過萬坪，可提供休閒遊憩場所。」 正對重慶國小 生活採買也很便利，四川路愛買和國慶路黃昏市場約3~5分鐘車程。不過，此案距捷運站較遠，到亞東醫院站約需5分鐘車程，在廣和街口有免費接駁公車可到亞東醫院站或府中站，但附近捷運族多自備交通工具。 此案為獨棟大樓，規劃14~25坪1~2房，1層6~14戶，2部電梯。每坪均價28萬元，為區域最高價。建材上相當講究，衛浴配備直徑1.2米的圓形降板浴缸，頂級衛浴業者麗舍代理的Maxfield Parrich花灑、Kohler瀑布水龍頭、Parrich一體成形晶玉面盆，造型時尚感十足。 另外，戶戶贈送Panasonic品牌的分離式冷氣1對2的室外主機、浴室5合1功能暖風乾燥機與免治馬桶座，及義大利品牌Ariston的洗烘脫洗衣機。 但此案休閒設施較少，除水景花園庭院，僅有閱讀室與空中健身房。1樓有8戶店面，門廳挑高6米，由著名設計師築內國際空間總監汪用久設計。預計2009年交屋。 20坪產品客廳面寬3.6米，窗戶皆為氣密窗，隔音效果佳。 除浴室為板岩磚地板，室內地板標準配備為60公分見方拋光石英磚，樣品屋則改成木地板。 基本資料 單價：每坪均價28萬元 樓層：地上13樓、地下3樓 戶數：164戶 類型：大樓 公設比：33% 坪數：14~25坪 停車位售價：平面車位135~145萬元 洽詢電話：(02)2962-1515 方位：各方位均有 資料來源：霞飛廣告 楊宗霖 中信房屋 板橋捷運加盟店店長 專家意見 小坪數總價低 公設高 後埔地區建案多以3房為主，「傑克的院子」推1~2房產品，正好彌補市場缺口，且小坪數總價低，對小家庭或單身貴族而言，付款壓力較小。但相對地，套房產品多，又適用建築法新規定，因此公設比較高，約33%。該案成交價在25萬元左右，略高於後埔地區的預售屋行情。與附近建案相比，其建材等級較好。 基地(紅框處)位於重慶國小對面。 蘋果推薦 A1 A15戶 3面採光 推薦A1戶別5樓以上，面重慶國小，視野廣闊，邊間3面採光，客廳面寬3.6米，20.58坪總價564~843萬元。除Ａ1與A15戶別為3面採光、A9為2面採光，其他戶別皆為單面採光。 |
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| 1 樓住戶：冰焰 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：林祐盛 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：謝皓嘉 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：問靈 發表時間：2013-10-17 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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