| 找便宜來簡單殺價網就對了，服務價格比一比，讓您輕鬆比價，省時省荷包 |  | 專業滅蟑達人深入撲殺，各種環境害蟲及老鼠，口碑推薦，免費諮詢勘查 |
| 找便宜來簡單殺價網就對了，服務價格比一比，讓您輕鬆比價，省時省荷包 | | 專業滅蟑達人深入撲殺，各種環境害蟲及老鼠，口碑推薦，免費諮詢勘查 |
換屋時機考量 |
| 房東：琪琪 發表時間：2007-12-10 |
換屋時機考量 換屋是購屋周期中必經的歷程，但一般人總是困擾於先買後賣或是先賣後買的抉擇。先買後賣必需資金十分充裕，因為可能面臨同時繳交兩個房貸的沉重負擔；先賣後買則必需將買進賣出時間掌握得宜，若時間上拿捏不當，將面臨無屋可住必需租屋的窘境，顯然兩種方式各有其優缺點，端視消費者依自身狀況做選擇。以下將兩種換屋時機作一比較分析: 先買後賣型 財務 • 自備款需充足 • 可能需同時負擔兩個房貸 稅賦 • 兩年內買賣可使用重購退稅，免繳土地增值稅 • 兩年內買賣自用住宅可抵扣財產交易所得稅 • 買賣同一人不適用無自用住宅優惠利率；若登記為第二人即可適用 其它 • 先買可形成安定感，不會有居無定所的不安 • 傢俱搬遷或添購的問題較少 ...................................................... 先賣後買型 財務 • 銀行制定新制將可能針對殘值直接放款，毋需借用二胎房貸或信用貸款，以較低利率解決新購屋自備款問題 • 籌措自備款較無負擔 • 售屋資金切勿挪做它用 稅賦 • 兩年內買賣可使用重購退稅，免繳土地增值稅 • 兩兩年內買賣自用住宅可抵扣財產交易所得稅 • 適用無自用住宅優惠利率 其它 • 若賣出後短期內未能順利購屋，可能面臨租屋及二次搬家問題 • 與買方協調延遲交屋有時變數會較多，產生糾紛 換屋適用類型建議 先買後賣之以小換大須注意項： • 可使用重購退稅，免繳土地增值稅 • 自用住宅可抵扣財產交易所得稅 • 售須自備款充足 • 兩年內買賣、新購屋土地公告現值高於原屋土地，即可免繳土地增值稅 • 兩年內買賣、新購房屋契價高於原屋契價，即可免繳財產交易所得稅 先買後賣之以大換小須注意項： • 自備款充足為必要條件 • 因購屋時名下尚有一屋，因此無法使用無自用住宅優惠稅率 • 無法使用重購退稅 • 無法利用財產交易所得稅抵扣 • 無法使用無自用住宅優惠稅率 • 因新購屋土地公告現值低於原屋土地，必需繳土地增值稅 • 因新購房屋契價低於原屋契價，必需繳財產交易所得稅 • 以配偶名義購屋即可享有優惠稅率 先賣後買注意事項 • 可使用重購退稅，免繳土增稅 • 自用住宅可抵扣財產交易所得稅 • 可適用無自用住宅優惠稅率 • 兩年內買賣、新購屋土地公告現值高於原屋土地，即可免繳土增稅 • 兩年內買賣、新購房屋契價高於原屋契價，即可免繳財產交易所得稅 • 唯需注意買賣銜接時間，以免無處可住。但可與買方協商交屋時間或暫時租屋，可適用無自用住宅優惠稅率 建議您，無論先買後賣或是先賣後買，在過程中皆有不同的風險，在了解風險負擔之後，最後仍必需由消費者決定適合的方式，並應盡量避免可能發生的風險狀況，輕鬆而愉快地換屋。 |
|
|
台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 代書事務所 20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。 清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 |
| 1 樓住戶：高予恭 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：蔡依彥 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：又翠 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：張美惠 發表時間：2013-10-17 |
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||