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租金報酬率逾4％ 買厝卡穩當 |
| 房東：太子 發表時間：2008-09-14 |
租金報酬率逾4％ 買厝卡穩當 目前，房貸利率大約是3.5％上下，一年期定存利率大約是2.7％，以銀行存款、貸款利率為基準，同時，計算房屋的租金報酬率，就可大致算出買屋、租屋，何者劃算。 一戶市價1500萬的房子，如果一個月租金在30,000元左右，對屋主來說，換算租金報酬率只有2％，並不劃算，但是，對於房客而言，卻很有利。 同一戶房子，因為地點不同、租金高低有差異，如果一個月的租金，要支付5萬元、6萬元，對房客而言，不如籌錢買下這戶1,500萬的房子，比較劃得來。 蘇啟榮說，不同地段的房價、租金，高低互異，民眾最好自己精算一番，租金報酬率愈高的房子，愈適合購買擁有。 另外，除財務考量，還有其他生活因素，如擁有自住的房子，感覺比較安定，長輩比較放心，或是具有財富保值的效果。 蘇啟榮指出，如基於購屋保值考量，現階段購屋或是租屋，還要將房價走勢預期因素，納入評估，不少地區房價，現在買進，未來很可能不易翻升，一定要小心。 住商不動產主任徐佳馨說，大台北以外，不少地區的房地產，市場需求相對低，房價保值效益也相對較低。 即使是大台北地區，有些地方房價翻升不易，蘇啟榮說，像平溪、貢寮、坪林、瑞芳，以及林口、三峽，以及五股一帶，有些是地點比較偏遠，有些是區域供給量大，未來，房價不易漲升，購屋人須多評估。 |
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| 1 樓住戶：賴怡萱 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：張瑋法 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：吳安潔 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：郭博仁 發表時間：2013-10-17 |
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