小弟曾身處在仲介業，深知內部的手法
今日跟卡友分享，讓大家看屋時，心裏有個底
1. 仲介以星期六、星期日為主要約看日，他們稱做銷售日，所以約看重點集中在星期五，星期六約看
2. 有點程度的仲介不會強求一次到位，會反覆試探你是否喜歡這個物件，就是所謂的SMOT(探索 提議 行動 確認)來確定你喜不喜歡這物件，才會進行下ㄧ步
3.SP:在過程中會不斷給你做促銷，像是忽然接起電話，在那裡說，學長我正在約看，你要付斡旋喔，等等喔我先看看我這組有沒有喜歡在回覆給你(簡稱SP)
4. 仲介會事先教育買方：
買房子是有先後順序的，不是有錢就買得到。而且房子是獨依無二的沒有就沒有了，如果你有喜歡，用斡旋金的方式先保留你的權利。(把斡旋金合理化，而你會覺得仲介人很好，為你設想周到。)
6. 仲介會善於教育買方：
如果你真的喜歡了，你就出個價格，仲介伊定會逼你先出價，在仲介談判的手法，你先出價他們就有了籌碼，而且如果你出的太低，他們就會呼天喊地要求你重新出價，來穩固他們的戰線，很接近低價的話，會拉到最高收斡再說。
心得:以上都是小弟親身體驗，與仲介交手，真的事ㄧ步都不能放鬆
否則到時會虧好幾十萬
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