預售屋、中古屋、新成屋購屋風險與價格比較
比較項目
預售屋
中古屋
新成屋
購屋風險指數
無成品可看，且工程期長達1~3年，風險指數最高。
為成品，但因屋齡較老，風險指數較預售屋低。
全新完工，風險指數最低。
價格
價格最高。
視屋況、屋齡及區域而定，較預售低，幅度約成屋的7~9成。
視成屋完工景氣狀況，約預售的9至95成。
貸款額度
最高，為總價8~9成。
最低，視屋況而定約總價6~7成。
介於預售與中古屋間，差不多可達7、8成。
自備款
最低，佔總價1~2成，且不必一次付清，還可依工程期繳付。
最高，總價約3~4成，且需一次繳清。
介於預售與中古屋間，約總價２成，需一次繳清。
裝潢設計
在施工前，可變更格局、設計。
需重新打牆、整修裝潢。
只需稍加裝潢。
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但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~
是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~
不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~
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