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自售或委託仲介公司的差異性 |
| 房東：阿弟 發表時間：2011-12-17 |
首先我們必須知道自售或委託仲介公司的差異性:
自行售屋跟委託仲介最大的差異在於「成屋履約」的保障。 何謂成屋履約保障呢？ 一般有信譽、正派經營的仲介公司，都會和銀行合作，由銀行出面當保證人並出具保證書，將所有買賣雙方的交易款項存放在銀行的專戶中，除了訂金可由屋主取走外，其餘款項需等到交屋當天，完成所有手續後，再由買賣雙方一手交錢、 一手交權狀，以保障買賣雙方買賣價金的安全。 對於沒有經驗的屋主而言，除非對買方背景非常清楚~例如自己的親朋好友或信得過的人介紹，否則風險相對高。最好儘可能調查清楚買方背景，交易契約也要明訂分段付款，對方若要貸款，也要留意貸款的申請進度。 正派經營的房仲業者，除了保障安全外，也會提供房屋行情資訊、協助廣告行銷、負責現場帶看，提供服務的目的在於縮短成交的時間，滿足屋主賣得好、賣得快的願望。
所以~自己賣房子好？還是委託給仲介公司賣呢？ 自己賣房子其實是件不容易的事，除了交易流程中步步謹慎，也要具備豐富的房地產常識與知識，及了解交易環節中可能需注意的小細節，否則自己賣房子雖然省了仲介費，卻要承擔較高的風險，反而不一定划算！ (以下用表格說明)
那麼如何選擇優良的房屋仲介公司(不動產經紀業)呢?
本人提供幾種方法: 1. 委託前應親至仲介公司了解公司營運狀況! |
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| 1 樓住戶：楊先典 發表時間：2013-04-01 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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| 2 樓住戶：黃亞合 發表時間：2013-09-09 |
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| 3 樓住戶：陳欣岳 發表時間：2013-10-04 |
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