畫地圖- 房仲交流- drapes論壇

畫地圖

房東：褒姒
發表時間：2011-03-13

Q1各位大大剛開始記路的方式有那些呢？
大條的路都記得可就是連結不起來= =

Q2各位大大剛開始都怎麼跟陌生人攀談的呢!?
不太能跟客戶深交卸不下心防@@

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1 樓住戶：小強
發表時間：2011-03-14

1.以公司為中心點網外擴散慢慢去紀住路名
2.先打招呼關心對方聊他家庭狀況或是時事

2 樓住戶：小宇
發表時間：2011-03-15

1.
就騎到機車的時候，就盡量騎不一樣的路~久而久之你就很熟悉商圈內的大街小巷了~
譬如說你平常都同一條路回家或買東西~可以嘗試看看騎別條路~
一方面你也許會多發現有很多物件再賣~另一方面你也無形中把路給記起來了!
2.亂聊一通~像我都是想到甚麼就跟他聊甚麼耶!重點是不要一直聊房子的事!

3 樓住戶：褒姒
發表時間：2011-03-18

感謝回答，一見面就聊家裡的事!? 他應該會疑惑你是打從哪來的⊙⊙?

4 樓住戶：阿信
發表時間：2011-03-19

Q1各位大大剛開始記路的方式有那些呢？
大條的路都記得可就是連結不起來= =

你可以A4用GOOLE抓出大小一條街50個單數號空白處標出商圈

真是要多跑多走才記得住!!

5 樓住戶：阿忠
發表時間：2011-04-09

熟悉區域路名的最佳方式就是--畫地圖從公司附近開始
騎機車或是腳踏車,大馬路到街道再巷弄,畫在紙上,分門
別類標示重要或明顯地標,社區大樓名稱

6 樓住戶：阿信
發表時間：2011-04-09

我店長,都不讓我谷哥MAP,要我一步一腳印,這樣走你會很熟悉!!

7 樓住戶：小蜜蜂
發表時間：2011-04-12

我是一隻小菜鳥，因入了這個網站之後開始學習畫地圖(因前輩都會希望我們自己摸索)，
我發現的確是從自己公司周圍開始畫，再慢慢擴大商圈，自己親自走一次與畫一次印象就會很深刻喔!
加油啦~

8 樓住戶：屁屁
發表時間：2011-04-17

Q1 : 畫商圈這東西需要時常自己親身去了解比較容易了解當地的地形路形

Q2 : 首先當然是先禮貌式的問好摟!!!聊他對於房地產的看法摟...然後再慢慢聊一些其他的帶出客戶的一些看法想法!!! (聊天時勢必不要太過積極...適當傾聽客戶的意見)

9 樓住戶：張宥輝
發表時間：2015-03-15

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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