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新人如何快速簽到委賣呢?

房東：艾斐爾
發表時間：2011-05-20


新人如何快速簽到委賣呢?


剛加入房仲業...



拜訪了管理員....管理員都說不知道不要問我...整條街都掃了..


請教前輩有什麼方法呢?


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    • 1 樓住戶：艸方
    發表時間：2011-05-21

    想想 滿街的仲介 都在掃街

    有的人帥 有的正 有的...

    你是想賣屋的老伯

    每天都有人問你 "老伯 附近有沒有房子要賣,介紹給我?"

    你會委賣給誰???你會簽專簽???

    想清楚 你就知道怎麼做了

    2 樓住戶：大丁草
    發表時間：2011-05-22

    嗯(點頭)..嗯(點頭)..嗯(點頭)..

    3 樓住戶：艸方
    發表時間：2011-05-22

    = = 樓上的 點頭如搗蒜XD

    4 樓住戶：米香
    發表時間：2011-05-23

    有些管理員撒嬌一下 就都說了
    一部分大樓管理員還是態度很硬 就多去幾次聊聊天~




    5 樓住戶：KK
    發表時間：2011-05-23

    建議:掃街,用走路,邊走,邊找鄰居聊天,告訴鄰居你是新人,請給機會幫忙介紹或看到出租紅單打電話過去問他要加減投資嗎順便跟他介紹你是新人囉請給機會囉

    6 樓住戶：小牛
    發表時間：2011-05-23

    只要找到幾個投資客就可以快速簽到委賣
    或是和資產公司配合
    隨便幾十間都有
    不過不建議新人以投資客物件為主
    因為你學不到技巧又會養成你的惰性

    7 樓住戶：小仲介
    發表時間：2011-05-27

    針對管理員

    再去拜訪~! 直到有回應~
    所謂 一回生二回熟~
    第一次去~你跟其他同業對管理員來說叫~~仲介
    第二次去~你稍微不一樣 叫~~~~~~~~~~~好像有印象的仲介
    第三次去~你開始讓他們有印象 叫~~~~~~艾斐爾 的樣子
    第四次去~你從此之後 叫~~~~~~小艾



    8 樓住戶：小喬
    發表時間：2011-05-31

    其實有的管理員~本身都自己在做私人仲介~他當然不會告訴你~雖然不是每個管理員都這樣~但是我就有遇到了~感覺很差

    9 樓住戶：聊天咖
    發表時間：2011-06-01

    慢工出細火
    熬出來的湯才甜
    慢慢來
    一條街
    掃到大家都認識你
    你就強了阿
    如果別人連你叫啥都不知道
    那你就再去掃搂
    新人?
    掃一次
    新人王呢?
    同樣的地方掃很多次
    舉立
    陳明玉 那個信X的TOP
    就在同個菜市場掃出第一個物件的阿
    他如果只掃一次
    應該就沒有 這號人物了
    對媽?


    10 樓住戶：小蛙
    發表時間：2011-06-02

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/232.html
    J2H投資客館就專門有投資客在丟案件
    可以去那尋寶

    11 樓住戶：路人甲
    發表時間：2011-09-23

    各位前輩我剛要踏入隔行如隔山之前做幼教十幾年
    現踏入房仲已四十幾會不會太晚
    目前有朋友叫我過去做有底薪還有一家富旺也是有底薪

    很難決定麻凡前輩指點一下拜託了

    12 樓住戶：陳舜隆
    發表時間：2015-03-15

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



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    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
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    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/




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