做好你業務員的工作.- 房仲交流- drapes論壇

做好你業務員的工作.

房東：四處晃晃
發表時間：2013-08-23

不知道大家是做仲介.做服務.收佣金.還是在做投資客??
一而在.在而三的給自己一堆理由.那你乾脆不要做這行好了.
(因為.你並不適合.在這行工作了)
走過80年代.90年代的仲介人.那個時代好做嗎??
別忘記..房價怎麼漲..怎麼跌..市場一樣在成交.你佣金也是照收.
實價登錄中A區前幾各月每坪成交300萬..現在成交200萬好了.
跟你什麼屁事???你注意一下..他還是成交了..佣金還是在收.
表示..這個市場還是在成交..業務員還是在賺錢.
只是要大家知道...你是業務員...不是投資客.
漲跌跟你什麼屁事...怪不得..常常有人說..景氣在差..還是有人賺大錢.
如果..景氣不好..你就躲在辦公室..成天怪這個..成天怪那個..成天怪政府.
那你不如..滾到工廠去上班好了..因為你那種腦袋..不適合跟人競爭.
你必須付出更大的努力..才會有結果..成天在那邊抱怨..會有什麼結果.
記得...這個市場...依然在成交.

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1 樓住戶：葉jj
發表時間：2013-08-23

說的好!!! 句句都是重點

2 樓住戶：巷子內
發表時間：2013-08-23

笑死人，成交件數及比率大幅下降，成交時間，成本及難度大幅提升，這叫做奢侈稅對仲介沒差？你當仲介是喝西北風活下去的嗎？奢侈稅對仲介影響太大太大了，就繼續阿Q下去繼續有自信下去吧，實在懶得反駁你

3 樓住戶：小王非小三
發表時間：2013-08-23

版主算是說了重點.
沒能力的好離開這各市場了.
這邊我看到二種人.一種.就是努力奮鬥拼成交.
一種.就是坐在辦公室.在那邊抱怨有的沒有的.
在業務競爭的機制底下.也可以看的出誰適合在市場上生存.
我贊成版主說的..我是業務員..不是投資客.
畢竟.我手上的客戶..多半是一般家庭自住型的.成交依然在成交.
多做...總比成天抱怨好.

4 樓住戶：巷子內
發表時間：2013-08-23

樓上的你在開玩笑呀，現在這種房價，一般家庭自住會買得下手？你真以為自住沒差嗎？

5 樓住戶：小王非小三
發表時間：2013-08-23

抱歉唷.我這二各月成交的都自住的.
你繼續在那邊抱怨.看錢會掉下來找你嗎?
你把實價登入最近那些買的那些人說成傻子一樣.
那你繼續躺在你電腦前面自怨自哀就好了.
分析跟做是二件事情.會出張嘴分析有什麼用.
不就跟建築工地流行的一句話一樣..說起來嚇死人.做起來笑死人.呵呵

6 樓住戶：四處晃晃
發表時間：2013-08-24

你們二個真是好笑...這有甚麼好爭論的.
仲介因為奢侈稅..因為政府打房..就不要做了.
那叫永慶..住商..力霸..台灣房屋..有的沒的仲介公司都收掉好了.
公司不需要養業務員..養分析師就可以了.
只要躺在那邊分析..錢就會掉到口袋.
只要躺在那邊分析..就可以開始裁員了.
只要躺在那邊分析..客戶通通玩給他爛.
你乾脆跟賣方說..你這個阿呆..誰要你之前買這麼高價.
房子還要跌唷..我看你快點虧一虧賣掉好了...屋主沒拿掃把你趕出去..我才有鬼.
還是你跟賣主說:後勢真的不是很好..可能跌到七幾年一樣..三間一百萬.
你看你會不會被趕出去...你看哪一個屋主會信你的鬼話.
台灣就這麼大..有土私有財..這個原理..你不知道嗎??
說穿了..請你用業務員的角度去看這件事情..分析師哩.可笑.
就算今天開始大空頭30年..告訴你一句話..還是有人在買賣.
業務員..就做好業務員該做的事情..景氣不好就多點努力..少吹一點冷氣..慢別人一些下班.
搞清楚..你就是業務員..你不是分析師.

7 樓住戶：企鵝
發表時間：2013-08-24

這個版讓我看到兩件事
成功的人總是找機會，失敗的人總是找理由~

8 樓住戶：路人甲
發表時間：2013-08-24

抱怨的人怎樣都在抱怨，努力的人依然肯努力，這是2種腦袋，2種做事業的態度，就算什麼政策對房價有差，你還是無法甚至別想改變大環境變遷的事實，你是小孩子嗎?一直抱怨就有何用?不管如何房子還是會有人成交，自以為講一堆抱怨的大道理，實際上只是突顯你的無知而已。。。

9 樓住戶：大蕭條
發表時間：2013-08-24

這個版只讓我看到一件事
1.呆傻執著又無法認清現狀的人還是一堆

成功的人是看對時機做對事不會呆傻硬幹
失敗的人是無法分辨時機好壞做呆事傻傻的幹

哈哈~~~~~

10 樓住戶：路人甲
發表時間：2013-08-24

呵，樓上「自以為是成功人士」的人出現了捏，各位看看喔，你真的好成功喔!!你所說的「看對時機做對事不會呆傻硬幹」，該不會就是什麼事都不去做，只想等錢從天上掉下來吧，只想等奢侈稅過後，再開始賣房子吧?!!噗噗...怎麼會有這麼好笑的人XDDDD

11 樓住戶：大蕭條
發表時間：2013-08-24

哈哈大笑~~~~~~~~~

我懶的對一些看不懂意思又無法理解的蠢呆辯論了，有點浪費時間

12 樓住戶：路人甲
發表時間：2013-08-24

好聰明喔，成功人士!!呵呵~你都不用出去賣房子的呀，在這邊辯論就可以生存了喔?嘴巴講很多，但執行力根本不怎麼樣，裝模作樣的，「潘仔假流氓」就像是你這樣子的人，看了讓人都愛笑，呵呵~

13 樓住戶：小王非小三
發表時間：2013-08-24

因為景氣不好.仲介沒前途.大家快點改行賣報紙好了.
畢竟.多數人.也是認為做就對了.在不景氣.還是要做.
認清現狀?有什麼用?你有能力改變嗎?沒有(你只會出張嘴.做都懶的人了)
好險不是跟我同公司.不然.跟你說話都懶.
這邊是論壇.你每天在那邊講會怎麼跌.跟我什麼事?
我佣金還是照收.業務還是照樣跑.你在那邊唱衰就有錢賺嗎?
你是房子買很多.貸款貸很大唷.還是認為再這邊一直唱衰.
屋主就會便宜賣.真是井底青蛙.
就算這邊全部的人.把房子都拋售.也撼動不了這各市場.
散撥那些唱衰的理論有什麼用.那各理論.不用你說.
大家有眼睛.公司有報紙.一各報導.就能撼動市場.真是天真.
最重要一點.實價登錄上面.有這麼多買賣成交.價錢就算怎樣.
記得.他還是成交..佣金呢??還是在付拉.
那誰那走了.當然是願意做的人.分析那各有什麼屁用.
你繼續躺在那邊唱衰吧.不妨礙你了.
(如果我公司有請到這種.整天做那那邊分析.該做的不做.老子早要他回家去賣鴨蛋了)

14 樓住戶：拉比
發表時間：2015-03-15

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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