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《房市觀測站》近5成看跌房價 雙北議價空間增加

房東:yoyoman
發表時間:2013-01-06


在薪資普遍未漲,景氣也未見好轉的情況下,有近5成的民眾看跌今年房價,而且購屋意願也僅不到5成。在購屋意願低的情況下,高房價的台北市,近期議價空間 已有明顯增加,房市達人分析,未來若經濟無法順利回溫,失業及無薪價持續增加,民眾負擔能力將可能更弱,房價反轉向下機會也將逐漸大增。



明年房價 4成5看跌


【蘋果日報2012.12.27】今年房市歷經豪宅限貸、實價登錄實施等打房措施,加上經濟環境不佳。業者統計,有45.3%民眾看跌明年房價;另外,因整體薪資未成長,首購族購屋意願則創新低,僅45.7%。


中信房屋昨發表第4季「宅指數」,針對2年內想購屋的民眾調查,有45.3%的人看跌明年房價、看漲者僅25.1%。對看跌民眾來說,最不看好的行政區為新竹縣市,有68.2%的民眾看跌。


五都中古屋議價空間漸增


【蘋果日報2013.01.02】甫步入2013年,觀察2012年5都議價空間與銷售天數變化,北部議價空間拉大;銷售天數除新北與台中在第4季增快之外,其他3都皆趨緩。


由於今年6月是奢侈稅實施滿2年,避開課徵的物件應會開高價釋出,專家估計議價空間將先增大再下降,開價將逐漸貼近實價。據住商不動產統計2012年5都 各季的中古屋議價空間與銷售天數變化,自去年實價登錄上路後,各地議價空間變化呈現兩樣情,台北、新北市因實價揭露,第4季議價空間大幅成長,台北市從 14.37%增至19.59%,新北市從16.26%成長至20.28%。


 


news.housefun.com.tw/news/article/24134317543.html


 


看低比看高得多


我想明年應該是非常有希望


快快存錢 看來買房的時機點來了!


 





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  • 1 樓住戶:林恒新
    發表時間:2013-04-09

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