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好房News記者胡智凱/綜合報導
房價漲,但薪水都沒漲,因此民眾買房子只好越買越小間,此情況在大台北地區尤其明顯。根據房仲業者近期研究顯示,大台北房價高,民眾在有限購屋預算下,購 屋決策逐漸走向實用型小家庭為主。專家建議,民眾還是要從自身的實際居住使用需求出發,審慎評估每月購屋可負擔的房貸支出,量力而為。
大台北房價高,民眾在有限購屋預算下,購屋決策逐漸走向實用型小家庭為主。(圖/好房資料中心)
近年來台灣經濟呈現不健全發展,有錢人越來越有錢,但廣大的中產階級卻薪水不漲,連帶壓縮民眾買房的選擇。尤其大台北地區,近年來房價飆漲,再加上政策影響,因此建商推案多以「低單價、低總價、低自備」三低產品來迎合預算型首購民眾需求。
根據永慶房屋近期研究顯示,大台北房價高,民眾在有限購屋預算下,購屋決策逐漸走向實用型小家庭為主,其中大台北地區低總價的套房物件更是佔了全國將近一 半。永慶房屋於2012年8月至12月間,針對官方政府實價登錄買賣成交資料研究分析,發現全國套房成交件數共3824件,台北市套房成交件數就佔693 件,新北市套房成交件數則是1029件,兩者相加共1722件,佔比高達45%,佔全國將近一半。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議,民眾購屋還是要以實際需求與可負擔的預算為主要考量,要從自身的實際居住使用需求出發,審慎評估每月購屋可負擔的房貸支出,量力而為;才不會因為過高的房貸支出而排擠到其他生活開銷,進而影響到日常生活品質。
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