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新北捷運宅租不如買？ 租金直逼北市中心 |
| 房東：yoyoman 發表時間：2013-06-03 |
news.housefun.com.tw/news/article/19812232729.html
好房News記者蘇彥菱／臺北報導 捷運共構宅因通勤便利及屋齡較新，房價高於周邊1至2成，隨購屋成本高，租金自然不低，新北市不少捷運宅的租金直逼臺北市中心，有民眾認為，與其如此，還不如在北市租房。不過若以購屋為考量，捷運宅總價相對低，約莫北市1/2價格，還有上漲空間，端看個人需求為何。 新建的捷運共構宅標榜「到站即到家」的便利性，房價高於周邊1到2成不等。(圖／翻攝自Google Maps)  位於捷運新埔站的「新巨蛋」附車位的4房產品，每月房租高達6萬元，同樣價格可在北市信義區租新成屋的「基泰帝景」64坪的3房產品。還有位在先嗇宮站的 「美麗新境」，套房月租要1.4到2.2萬元，然相同租金可在捷運中山站找到更大坪數的2房產品，屋齡雖高達20年，但鄰近捷運站和南西商圈，生活機能極 佳。 房仲業者表示，雖然北市租屋產品屋齡不及新北市，但就生活機能及交通等方面，均優於新北市，因此有民眾認為，既然租金差不多，何不選在北市租屋。 就購屋來看，新北捷運共構宅房價每坪高出區域行情2到10萬元不等，但仍低於北市，且有增值潛力。以「新巨蛋」為例，每坪60到75萬元，規劃坪數12到 133坪，而「基泰帝景」每坪70到75萬元，坪數為60到120坪，相較之下，新巨蛋總價明顯低了許多，且坪數規劃較符一般民眾需求。至於「美麗新 境」，每坪35至43萬元，小坪數規劃，從14到23坪不等，而中山區每坪近69萬元，價差將近1倍，但缺點是生活機能不比中山區便利，需到集美路、成功 路一帶採買，但要注意的是，中古屋的抗震性不敵新成屋。 |
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| 1 樓住戶：楊鈞正 發表時間：2014-02-04 |
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