台中房價比台北貴？　學區房成五都之首

好房News記者黃慈雯／整理報導 大學周邊的房子一直以來都是學生與投資客的最愛，房價更是居高不下。在一般民眾的認知中，都以為大台北的房價最高，但你知道嗎？根據統計顯示，近3年來台北市大學周邊的公寓、大樓漲幅幾乎是墊底的，而台中市竟然有高達5成的漲幅！ 東海大學學生和中科工程師購屋、租屋帶動房價高漲。（圖／好房資料中心） 根據東森房屋的調查顯示，台中市東海大學周邊公寓與大樓房價漲幅高達五成，位居第一；高雄市高師大周邊公寓房價漲幅45％，大樓36％次高；新北市真理大學周邊房價以公寓漲幅33％，大樓29％排名第三；桃園縣中原大學公寓漲幅25％，大樓32％排名第四，台北市台大、師大周邊則以公寓漲幅10％，大樓11％，位居最後。 而為什麼台中漲幅最高呢？原因在台中政府積極的交通建設下，紛紛帶動人口往該區遷移，進而刺激房市的需求。東海大學鄰近國道1號台中交流道、國道3號龍井交流道，以及台中快捷巴士（藍線BRT）也將在2014年完工，加上2017年還有台中市第一條捷運「烏日文心北屯線」經過，交通四方八達。另外還有東海商圈、台中榮總、澄清醫院、逢甲商圈、新光三越、大遠百等商圈機能優越，不像台北的物價高，卻也能享受宛如台北豐沛的物質生活。 另外，中科學園區成形，台積電中科廠進駐，許多中科的工程師看上東海附近的交通便利、生活機能發達、明星學校林立，以及購屋、租屋的需求帶動下，附近的房市與租金明顯看漲，更吸引人的，台中房子普遍總價低，300∼400萬元就可買到2∼3房的中古大樓，也使得台中大學房成為包租公的最愛。



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