高雄景觀地標售 1坪喊101萬

高雄市地政局本月18日將標售土地，中都濕地公園第一排新都段面對景觀綠地，吸建商搶標。羅琦文攝

【周 昭平╱高雄報導】高雄市中都濕地重劃有成，高市地政局今年第一季土地標售，建商投標熱烈，其中一筆土地更標出每坪一百零三萬，創下高出底價七成四的破天荒 新高紀錄，看好市場潛力，市府第二季將首度推出公園第一排千坪精華地標售，底價每坪一百零一萬，預期將引起建商搶標。

高 市地政局指出，中都一帶原多為木材工廠，工業區土地每坪頂多十餘萬，自二○○八年重劃，並開發十二點六公頃中都濕地，闢建道路及橋樑，環境及景觀煥然一 新，且鄰近美術館特區、輕軌車站，區內房地產實價登錄行情近來已上漲到每坪三十至七十萬元行情，第一季更標出每坪一百零三萬，高出底價七成四的破天荒新高 紀錄，多達十八標搶進。

另2地鄰海科大

地政局土地開發處土地處分科長吳玉蓮說，本次推出的住四用地位美都路及遼北街三角窗位置，面積約一三四三坪，地形方整，直接面對公園綠地，北近愛河及願景橋，有成為公園豪宅基地條件。

因第一季非第一排土地已引發搶購，這次景觀第一排勢必引起市場關注，底價雖已上修到每坪一百零一萬，地政局長謝福來不願推估最後得標價，只表示機會難得。

此外第一季在海科大東側區段徵收區的二筆一標土地，因近捷運紅線、楠梓火車站，區位佳又有交通及文教要件，每坪以高出底價百分之一百三十一的六十八點七萬標出，地政局第二季再推出另二筆一標土地，面積約一一八八坪，可綜合規劃興建各式建築。

「溢價空間有限」

高雄市不動產估價師公會理事長王璽仲認為，第一季標售出一百零三萬非合理市場價格，有可能刻意拉抬，第二季建地方整，不過因未完整面向中都濕地公園，面向愛河景觀可能受對面建地阻擋，且容積有限，每坪底價一百零一萬應有機會售出，但溢價空間有限。

第二季開發區土地標售資訊

★時間：6月18日10時

★地點：高雄市府地政局第一會議室

★標數：12標14筆

★亮點：

．中都濕地第一排1343坪住四用地

．海科大區段徵收區1188坪住三用地

★查詢：http://eland.kcg.gov.tw、07-3373451

資料來源：高雄市府地政局