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一個養豬男教我的商業秘密 |
| 房東：阿堂 發表時間：2014-11-06 |
超級經典！不要輕易和少婦上床....一個養豬男教我的商業秘密首先...這是一個MBA商業實例！
一男趕集賣豬，天黑遇雨，二十頭豬未賣成，到一農家借宿。 少婦說：家裡只一人不便。 男：求你了大妹子，給豬一頭。 女：好吧，但家裡只有一床。 男：我和你共床同睡，再給豬一頭。 女：同意。 半夜男與女商量，我到你身上睡，女不肯。 男：給豬兩頭。 女允，要求上去不能動。 少頃，男忍不住，央求動一下，女不肯。 男：動一下給豬兩頭。女同意。 男動了八次停下，女問為何不動？ 男說“豬沒了”。 女小聲說：要不，我給你豬…… 天亮後，男吹著口哨趕著30頭（含少婦家的10頭）豬，趕集去了…… 哈佛導師評論：要發現用戶潛在的需求，前期必須引導，培養用戶需求，因此產生的投入是符合發展規律的。
另一男得知此事，決意如法炮製，遂趕集賣豬，天黑遇雨，二十頭豬未賣成，到一農家借宿。 少婦說：家裡只一人不便。 男：求你了大妹子，給豬一頭。 女：好吧，但家裡只有一床。 男：我和你共床同睡，再給豬一頭。 女：同意。 半夜男與女商量，我到你身上睡，女不肯。 男：給豬兩頭。 女允，要求上去不能動。 少頃，男忍不住，央求動一下，女不肯。 男：動一下給豬兩頭。女同意。 男動了七次停下，女問為何不動？ 男：我完事了∼∼∼動不了啦∼∼∼ 女：哎…… 天亮後，男低著頭趕著2頭豬，趕集去了…… 哈佛導師評論：要結合企業自身的規模和能力進行謹慎投資，謹防資金鍊斷裂的問題。
又一男得知此事，決意如法炮製兼吸取教訓，遂先去偉哥專賣店用一頭豬換了一粒偉哥，然後帶著19頭豬出發了，事必天亮後，男吹著口哨趕37頭（含少婦家的18頭）豬，趕集去了…… 哈佛導師評論：企業如果獲得金融資本的幫助，自身經營能力將得到倍增。 知道此法的男子多了，偉哥供不應求了，逐漸要2頭豬換一粒偉哥，然後是3頭豬換一粒偉哥，偉哥專賣店逐宣布偉哥限量供應，且永遠保值。 哈佛導師評論：這就是通貨膨脹，購入偉哥，偉哥是永遠保值品，從一頭豬到N頭豬換一個偉哥，你什麼時候見過偉哥貶值？
越來越多的人聽說了哈佛導師的評論，開始去囤積偉哥，並在市場上交易二手偉哥賺錢。 哈佛導師又評論：繁榮的二手交易市場，是一手市場持續繁榮的保證。
越來越多的人想去炒做偉哥，很快偉哥價格漲到16個豬換一粒。 哈佛導師又評論：該男已經進入邊際成本，除了擁有對自身能力的自信和未來良好願望以外，實際上現豬流已經為零。
有的男只有一頭豬很早就換成了偉哥，於是有人告訴他，你可以用你現在的這個偉哥去辦豬抵押，當初你是一頭豬買進，現在偉哥價值16頭豬，你可以辦到至少8頭豬的貸款，然後你可以用這些豬去買汽車等等好東西，這就是用你的偉哥增值部分去消費。 哈佛導師評論：良好的理財可以讓個人實現財富增值財富自由。 換豬男越來越多，偉哥專賣店決定，推出一種借貸偉哥的銷售模式。即使你沒有足夠的現豬，只要你敢承諾到該女房中過一夜，帶16頭豬回來，我就可以先把偉哥賣給你。如果你缺一頭豬，就可以先欠一頭，事成後補交豬款，這個方法大大促進了偉哥的銷售。 哈佛導師評論：這就是貸款，讓企業可以根據未來的收益，選擇借支流動資金，擴展生產能力。這就是信用經濟，信用經濟是建立在良好信用和經濟持續成長基礎上的，只要大家都講信用，偉哥就可以源源不斷提供給大家使用。 偉哥專賣店嚐到甜頭，借貸的膽子越來越大。後來，即使你一頭豬都沒有，只要你承諾可以到該女房中過一夜，就可以先借出豬，事成後補交豬款即可。 哈佛導師評論：這就是金融創新，讓現在的人花未來的錢，反正等你老了未來的錢你也花不動。 消息一出，換豬男越來越多。更有人找偉哥專賣店，“這個項目太好了，我們把它變成優質基金，對外銷售債卷，你們也就可以分享我的收益，如何？” 結果偉哥專賣店覺得甚好，於是該公司把換豬男分為三類，一類是拿現豬換的，一類是一部分現豬貸的，一類是完全沒有現豬貸的，發行了三種債卷。 大家踴躍而上。紛紛購買偉哥專賣店的債卷，偉哥專賣店生意大好，便把債卷銷售外包給另外一些公司運作，該公司也一併大發其財, 公司越做越大，甚至可以脫離實際偉哥銷售情況來發行，給自己和偉哥專賣店帶來巨大的現金收益。 哈佛導師評論：這就是專業的人做專業的事，從實體經營到資本運作，虛擬經濟進入了更高的層次 為了防止自己債卷未來有損失，該公司決定給它買上保險，這樣債卷銷售就更容易。因為一旦債卷出現問題，還可以獲得保險公司的賠付。 保險公司一計算，到目前為止偉哥銷售違約率很低，畢竟做愛是人人都想要享受的剛性需求，必須滿足。只要承諾可以接受保費，保險公司就可以獲得一大筆收入，而違約風險又很低。 哇，所有的債卷如果出問題還有保險公司負責理賠，債卷公司的銷售這下子太好了，保險公司也由此獲得了巨大的平白無故的保險費收入。 哈佛導師評論：這就是風險對沖，策略聯盟，提高了企業的抗風險能力，也保護了消費者利益。 換豬男太多了，需排長隊等待，該女無法承受了，說“老娘不干了，我搬家”，一時間無數擁有偉哥的欠豬男扎堆、空望…… 哈佛導師評論：這是個別現象，屬於市場的正常波動，不會影響整個經濟。 該女遲遲不肯搬回。 一部分欠豬男沒有了收入，只好宣布願意低價交換偉哥，偉哥突然一下子從16個豬下滑到8個豬一粒也賣不掉，市場出現偉哥恐慌，原來偉哥也可以暴跌。 一些擁有偉哥的人賴帳，結果大量借貸到期無法返回現豬，偉哥專賣店暈了，不得不宣布有大量借貸者欠豬不還，屬於信用違約。 哈佛導師評論：這是個人行為，大部分貸款還是優質人群。 大量次級豬貸違約，那麼對應他們的債卷也就一錢不值了，承擔銷售債卷的公司一看一粒偉哥16頭豬，這哪能還得起，隨即宣布倒閉。 哈佛導師評論：這是次貸危機，但不會影響整個金融。 哈佛導師哪裡曉得債卷公司還把債卷上了保險，保險公司一看，這哪裡賠得起，於是也宣布要倒閉。 哈佛導師評論：這是金融危機，還不會影響整個實體經濟。 大量的人破產了，不敢消費了，經濟下滑了，沒有人敢把豬借給別人了，市場越來越冷淡了。 哈佛導師評論：全國人民都要出血的時刻到了，雖然那些賣偉哥的、賣債卷的、賣保險的在賺錢的時候發了財，現在搞出疵漏了，如果我們不幫他們埋單，將來，我們還是最大的受害者。 偉哥專賣局決定向全國人民借7000億頭豬拯救市場，市場依然故我，全國有豬者和無豬者都很憤怒，誰拿走了我們的豬？ 哈佛導師評論：早就告訴你們，為什麼不去監管？現在唯一的辦法，就是找幾個國外養豬戶以負責任的大豬國形象來注入豬，否則大家都要完蛋！ 論：這是金融危機，逐漸影響整個實體經濟。 |
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| 1 樓住戶：金振昌 發表時間：2015-09-30 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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