蛋黃區降了！　北市預售新屋Q1行情跌3%

 



蛋黃區的房價真的跌了！根據房產雜誌統計，台北市每坪均價，從去年第4季的每坪87.6萬，下跌到今年第一季的84.9萬，1坪就少了2萬7，等於跌幅有3個百分點。 



代銷業者李建正：「普遍價位都要開到(1坪)1百多萬。」 



才剛完工，沒有特別裝潢，但最便宜的一戶也要逼近3千萬，想吸引自住客，就得拿出實際誘因。 



代銷業者李建正：「這段時間，整個政府打房氣息比較濃厚，所以它在價格上會比較做一個下修的動作，普遍都有5%的下修狀況。」 



降價求售，就是知道市場氛圍冷清清，根據統計，蛋黃區的台北市房價真的跌了。其中內湖區今年第1季比起去年第4季，下跌4.9%，每坪均價71.8萬；南港區也降到1坪69.1萬；至於北投區64.6萬，跌幅4.6%。整體台北市平均價格，從每坪87.6萬下跌到84.9萬，少了2萬7，等於跌了3個百分點。 



房產雜誌社長倪子仁：「今年第一季可以看出，建商可能已經有點撐不住了，所以議價空間已經開始放大，台北市大概12%到，本來是12%，現在變到15%。」 



買賣雙方上演拉鋸戰，價格喬不攏，房市買氣似乎也很難快速熱絡起來。