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農地欲進行地目變更，原想以更正編訂名義進行，但.... |
| 房東：所羅門 發表時間：2014-01-23 |
農地欲進行地目變更，原想以更正編訂名義進行，但..... 先說明情況 1、農地(5060平方米)，坐落於桃園平鎮市 2、上有一個土造農舍(門牌198號78.5平方米，無建照、無保存登記)以及一個磚造農舍(門牌200號273.4平方米、有建照) 3、土造農舍於51年申裝台電供電(此土造農舍應於該區都市計劃實施前就已存在)，於稅捐處開徵房屋稅為81年，開徵面積為78.5平方米 4、土造農舍存在超過60年，磚造農舍興建時以增建名義，但是當時經辦的代書出錯，多弄出了一個新門牌(200號) 5、原以為土造農舍是座落於非都市計區域，因此想要以更正編訂的方式，將此一土造農舍所在土地變更為建地 6、經送件後，經地政單位現勘與丈量後，發現是座落於都市計劃區內，因此順便進行了「逕為分割」將原農地分割為兩筆地號(3584平方米[新舊農舍都座落在此地號])+(1476平方米)地號，然後駁回案件，此為都市計劃區內之項目，與所申請不符而駁回。 案件進行到這裡，詢問該如何進行下去，地政單位講的不清不楚，我也不知道找哪位比較有經驗的地政士，可以協助辦理。 在民國87~90年間，前後農地的同宗親戚的土造農舍都相繼變更完成，因父親固執，而沒有參與變更，反而辦理增建農舍， 現在整個農地已無人耕種，新舊農舍也破舊不堪，想要拆掉重建，自從得知可進行更正編訂作業，將老農舍土地變為建地(應該算是農建地) 即進行相關作業與咨詢，看來目前已經超過小弟可辦理的範圍，又沒有識認專業的地政士，因此想向您請教， 依分析，有機會辦的成嗎？若分析可辦變更，那面積會有多少？最後有可以介紹的地政士嗎？謝謝您！ |
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| 1 樓住戶：阿給 發表時間：2014-04-01 |
| 2 樓住戶：KJ 發表時間：2014-04-07 |
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| 4 樓住戶：雪菈 發表時間：2019-02-23 |
| 5 樓住戶：黃虹雅 發表時間：2019-02-23 |
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